Beschrijving
Wonen aan het water, met het Twiske als achtertuin – Instapklare hoekwoning met energielabel A+, 4 slaapkamers en eigen aanlegplaats.
Sommige woningen hebben alles. Ruimte, comfort, duurzaamheid én een ligging waar je iedere dag opnieuw van geniet. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Stenen Beer 1 in de geliefde wijk Oostzanerwerf combineert al deze ingrediënten op een unieke manier. Hier woon je direct aan het water, met de mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen, terwijl natuurgebied Het Twiske zich letterlijk om de hoek bevindt.
Met een woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een moderne aanbouw, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A+ is dit een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten.
Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten samenkomen
Via de voorkant/voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
De hal geeft toegang tot het moderne toilet en de royale leefruimte. Direct valt op hoeveel ruimte er is mede door de fraaie aanbouw die in 2022 is gerealiseerd. De lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval waardoor de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier ieder seizoen aangenaam wonen is.
Hier bevindt zich de moderne open keuken, eveneens vernieuwd in 2022. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, zodat je altijd direct beschikt over kokend water.
Aan de achterzijde met de aanbouw en dankzij de grote glazen pui lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. Zet op een zonnige dag de deuren open en geniet van het uitzicht over de tuin, het terras en het water.
Hier begint het vakantiegevoel gewoon thuis.
Vier slaapkamers en verrassend veel ruimte.
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime kamers. De royale kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als extra woonkamer of televisiekamer, maar kan eenvoudig weer worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2019. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, comfortabele douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Duurzaam wonen, klaar voor de toekomst
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend.
Energielabel A+
10 zonnepanelen
HR-isolatie
Vloerverwarming op de begane grond
CV-ketel vernieuwd in 2023
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en geen toekomstige erfpachtzorgen.
Een tuin waar je iedere dag vakantie viert
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over het water.
Het absolute hoogtepunt? Je kunt hier je eigen boot aanmeren. Stap vanuit je tuin aan boord en vaar rechtstreeks richting natuurgebied Het Twiske of ontdek de prachtige waterwegen rondom Amsterdam.
Een unieke luxe die je niet vaak tegenkomt.
Wonen in Oostzanerwerf – groen, rustig én verrassend centraal
Oostzanerwerf is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Noord. Niet alleen vanwege de rustige en kindvriendelijke opzet, maar vooral door de unieke combinatie van natuur, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
Op slechts enkele minuten lopen ligt Recreatiegebied Het Twiske, een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen, suppen, varen of hardlopen. Hier voelt iedere vrije dag als een mini-vakantie.
Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen.
Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Winkelcentrum Molenwijk, diverse supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A8 en de Coentunnel, terwijl het openbaar vervoer uitstekende verbindingen biedt richting station Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal en de Noord/Zuidlijn. Binnen korte tijd sta je midden in het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en natuur.
Bijzonderheden
Royale hoekwoning
Gelegen op een prachtige locatie aan het water
Eigen aanlegmogelijkheid voor een boot
Zonnige tuin en terras op het zuiden
Woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen
Vier slaapkamers
Aanbouw met lichtstraat gerealiseerd in 2022
Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker
Moderne badkamer (2019)
Vloerverwarming op de begane grond
10 zonnepanelen
CV-ketel uit 2023
Energielabel A+
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Vrijstaande berging aan de voorzijde
Uitstekend onderhouden en direct te betrekken
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan het water in Amsterdam-Noord kan zijn.
