Kopen

Huren

te koop

260

8

||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||
||44||

Wij hebben hier altijd met alle tevredenheid gewoond, een heerlijke woning !

Eigenaar

Specificaties huis

Bouwjaar

1950

Woonoppervlakte

260 m2

Inhoud

1100 m2

Perceel

1219 m2

Aantal kamers

8

Waarvan slaapkamers

4

Badkamers

2

Tuin

1000ZW

Garage

Garage + berging

Dubbelglas

Volledig voorzien van dubbele beglazing

Vloerisolatie

Volledige voorzien van vloerisolatie

CV

2012

Bijzonderheden aan dit huis

Zeer hoogwaardige afwerking / materiaal gebruik

Kenmerken van deze buurt

Bosrijke omgeving op loopafstand van winkels etc.

Omschrijving huis

Op één van de mooiste / gewildste locaties van Aerdenhout bieden wij te koop aan, een uitstekend luxe onderhouden VILLA MET BIJGEGEBOUW. Deze woning beschikt over optimale privacy met een fantastische tuin. De villa is gelegen nabij uitvalswegen, treinstations, natuur/wandelgebieden, duinen, de zee, hockeyvelden en golfclub.

KENMERKEN
Bouwwijze traditioneel gebouwd, natuurlijke leien gedekt dak met zinken mast goten.
Zeer goed onderhouden / luxe materiaal gebruik - een woning om zo te betrekken !
Bouwjaar ca. 1950 (totaal aangepast / gerenoveerd aan de huidige (luxe) eisen)
Isolatie volledig geïsoleerd (kap / muren / vloeren / beglazing)
Perceel 1219 m2
Inhoud : ca.  1100 m3

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal die is voorzien van een prachtige tegelvloer, garderobe en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u de royale L-vormige zeer lichte woonkamer (ca. 50 m2) binnen met fraaie houten vloer en sfeervolle open haard.  De openslaande deuren geven toegang naar de fraai aangelegde tuin op het westen  met een groot terras / jacuzzi / buiten douche / fitness ruimte.  Via de hal komt u in de moderne luxe keuken  met kookeiland en wijnkelder (klimaatregeling), de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Boretti / Quooker / J Corradi / Siemens / etc.). Aansluitend vanuit de keuken vindt u de tweede woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze woonkamer komt u in het recent aangebouwde hal / slaap / werk gedeelte (2 slaapkamers / werkruimte (slaapkamer) met ruime zolder - kamer / luxe badkamer) welke volledig is voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
Via de stijlvolle trap bereikt u de verdieping met overloop met kastenwanden,  Op de verdieping vindt u 1 ruime  master bedroom met openslaande deuren naar balkon. Via de master bedroom komt u in de royale luxe badkamer met ligbad / inloopdouche / twee wastafels en toilet). Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering/bergzolder (zie plattegronden)

BIJGEBOUW (2012) - zelfstandig (ideaal voor een au pair / werkruimte / zelfstandige woning)
Via de entree komt u in lichte woonkamer met keuken welke is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Via de hal komt u in de ruime slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer met inloopdouche / wastafel  en toilet.

- De tuin is geheel voorzien van een elektrisch bedienbare sproei-installatie
- Alarminstallatie met videobewaking
- Elektrisch hek voorzijde
- Ruime oprijlaan (grind) met plek voor ca. 6 auto's
- Zeer hoogwaardig en luxe materiaal gebruik / zeer goed onderhouden
- Deze woning wordt gemeubileerd / gestoffeerd aangeboden indien gwenst
- Aanvaarding in overleg